Iad France - Géraldine PRATS vous propose : * MAS PROVENÇAL À RÉNOVER - VELLERON (84740) - 101 m² + GARAGE - Terrain 3 300 m² * GROS POTENTIEL * Pour les amoureux d'authenticité et de rénovation. * À Velleron, charmant village situé à 5 km de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce mas construit vers 1850, implanté en zone agricole, au calme, avec une exposition Est et une vue dégagée. SURFACE & COMPOSITION : -101 m² * -Garage attenant de 35 m²-Parcelle d'environ 3 200 m² REPARTITION : -RDC + étage + combles aménageables * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger séparée, cuisine séparée, buanderie, salle de bain avec wc. * Étage : 2 chambres + grande remise non isolée de 25 m²environ. * Combles : encore 30 m² environ exploitables (grande pièce brute).Le bien nécessite une rénovation complète :* Toiture à reprendre * Isolation * Menuiseries simple vitrage * Chauffage fioul existant et fonctionnel * Fosse septique non conforme et maison à relier à l'assainissement collectif (réseau devant la maison) * EXTÉRIEURS * Terrain non clôturé d'env. 3 000 m² * Possibilité de créer une piscine (conforme au PLU) * Environnement campagne, aucune nuisance * LES PLUS * Mas de caractère, volumes et charme ancien * Secteur très recherché entre Velleron et L'Isle-sur-la-Sorgue * Gros potentiel d'aménagement * Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial * Raccordée à l'eau de villeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32992663)