Iad France - Mouna Mokdad vous propose : MAISON DE VILLE PROCHE HOTEL DE VILLE À quelques pas de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, venez découvrir cette maison de ville rare sur le marché, offrant une configuration idéale pour un projet habitation + activité professionnelle ou un investissement locatif stratégique. Les atouts clés : ? Double entrée indépendante (dissociation facile des espaces)? Usage mixte possible (habitation / local professionnel)? Cour intérieure sans vis-à-vis? Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité Rez-de-chaussée - espace modulableActuellement exploité en local commercial : oune très grande pièce oune pièce annexe oune salle d'eau avec WC Parfait pour profession libérale, bureau, cabinet (médical...) ou création d'un espace locatif indépendant. 1er étage - espace de vieosalon lumineuxosalle à mangerocuisine indépendante Dernier étage - espace nuitogrande chambre avec dressingosalle de bain avec WCCour intérieure intime et agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 emplacements de stationnement Localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Un bien rare, évolutif et à fort potentiel, parfaitement adapté pour : ofamilles souhaitant un espace indépendant oprofessions libéralesoinvestisseursAppelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993077)