Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON LOSANGES de 5 PIÈCES PRINCIPALES (89,71 m² de surface habitable - 3 chambres - BOX), sur un GRAND TERRAIN clos de 131 m² exposé Est / Sud-Est et SANS VIS à VIS, idéalement située au CALME dans UNE IMPASSE et à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant : entrée + WC + penderie / placards, salon-séjour de 26 m² avec GRANDES BAIES VITRÉES donnant sur terrasse et jardin clos, GRANDE cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec coin repas. À l'étage : GRAND palier de 10 m² avec penderie / placard, 3 chambres de 9 à 11,50 m², salle d'eau équipée. 1 BOX de 16 m² non attenant. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Ses ATOUTS : - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle- Grand terrain clos et bien exposé (Est / Est-Sud)- Cuisine avec coin repas- Maison lumineuse - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques- Porte d'entrée changée 5 points- Emplacements de stationnements à proximités- L'installation gaz ne comporte aucune anomalie- Il n'a pas été repéré de matériaux ou produits de la liste A et B contenant de l'amiantePROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993337)