Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Situé à Nangis, au sein d'une charmante maison meulière divisée en 3 logements, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 101 m², offrant beaux volumes, cachet et extérieur privatif.? Description du bien : Entrée indépendanteSéjour lumineux de 29 m²Cuisine aménagée et équipée2 grandes chambresSalle d'eau avec WCVéranda, idéale en espace de vie complémentaire? Les + qui font la différence : Jardin privatif2 places de stationnementGrande cave d'environ 30 m²Charme de la meulière? Atout supplémentaire : ? Possibilité d'exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur)? À savoir : Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété.? Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.? Mon avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec extérieur ou pour un projet mixte habitation / activité.? Contactez-moi pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993700)