Iad France - Sonia Roig vous propose : Dernier étage - Vue exceptionnelle sur le port - 3 pièces 66 m² - Nogent-sur-Marne Situé à Nogent-sur-Marne, dans une impasse, à deux pas des bords de Marne, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et vue dégagée sur le Port de Nogent-sur-Marne. Au dernier étage avec ascenseur, il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière prolongée par un balcon, avec une vue imprenable sur le port et d'une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les bords de Marne pour les balades, les commerces, les écoles et le RER (Ligne A et E) à proximité. Accès rapide aux axes routiers (A4 / A86).Un bien fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, dans un cadre recherché. Inter-cabinet bienvenu - ouverte à toute collaboration sérieuse Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993722)