Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons T4 à Saint-André, édifié sur une parcelle de 106 m²Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, tant pour une résidence principale avec complément de revenus que pour un investissement locatif sécurisé. 1re maison - Environ 92 m² - Libre de toute occupation- Trois chambres lumineuses- Une salle d'eau et deux WC- Spacieuse pièce de vie traversante d'environ 35 m², offrant une belle luminosité- Cuisine- Une place de stationnement2e maison - Environ 83 m² - Actuellement louée 700 € / mois- Trois chambres lumineuses- Une salle d'eau et deux WC- Salon- Salle à manger- Cuisine- Une place de stationnementLes atouts du bien : - Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités.- Rentabilité locative intéressante avec un revenu déjà en place.- Idéal pour optimiser votre prêt grâce au loyer perçu.- Possibilité de récupérer le second logement à l'issue du bail pour un projet familial ou personnel. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer pour conjuguer projet de vie et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993724)