Iad France - Myriam Appy vous propose : Elégante demeure bourgeoise avec jardin paysager et piscine. Au cOEur du charmant village de Maillane, découvrez cette élégante maison bourgeoise au cachet authentique, offrant environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 304 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double salon, généreusement baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite à des moments chaleureux en toute convivialité. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC), ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres pleines de charme, sublimées par leurs fenêtres OEil-de-bOEuf, apportant une touche architecturale unique et élégante. À l'extérieur, le jardin, richement arboré, fleuri et soigneusement végétalisé, constitue un véritable havre de paix. La terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, prolonge parfaitement les espaces de vie. Vous profiterez également d'une splendide piscine chauffée au sel de 15 x 5 m, équipée d'un volet roulant s'intégrant parfaitement dans cet écrin de verdure. Un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Prestations complémentaires : Forage / Arrosage automatique / panneaux solaires / piscine chauffée par l' intermédiaire d'une pompe a chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993790)