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CSF propose cette maison de 3 pièces à Baincthun au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1897996
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
130m2

Iad France - Florian Bouclet vous propose : Découvrez le cachet unique de cette charmante bâtisse individuelle en pierre située dans le secteur prisé de Baincthun.
Conçue pour s'adapter à vos projets, elle offre une configuration idéale avec une vie de plain-pied tout à fait envisageable.
Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux et réchauffé par une belle cheminée, une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, un cellier, une lingerie et une cave fonctionnelle.
À l'étage, un superbe plateau sur dalle béton avec une belle hauteur sous plafond n'attend que vos idées : cet espace se prête à un aménagement pour créer facilement de nouvelles chambres ou une suite parentale selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain arboré et ses arbres fruitiers forment un véritable écrin de verdure, complété par une agréable terrasse et un garage attenant.
Une opportunité rare avec un magnifique potentiel d'évolution à venir découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 990961252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Baincthun
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2091.00€ et 2829.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    277 000 €
    Maison 130m2 à Baincthun
    En vente
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    Maison 130m2 Baincthun

    vente
    277 000 €*
    Publiée le 03/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baincthun (62360).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 091 € et 2 829 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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