Iad France - Nicolas Martinez vous propose : Au cOEur du village provençal de Mallemort, au pied de son église historique, cette maison de caractère vous invite à vivre l'authenticité de la Provence sans en sacrifier le confort. Construite vers 1700, elle déploie 156 m² habitables sur plusieurs niveaux, à la façon des belles maisons de village d'antan. Le salon, agrémenté d'un puits de lumière, ouvre sur une cuisine orientée sud-est. Quatre chambres, un bureau, une salle de bain complète, une salle d'eau et une buanderie composent un intérieur généreux et bien organisé. La terrasse de 31 m², exposée sud-est, prolonge naturellement la vie quotidienne. Elle communique directement avec le garage voûté en pierre de plus de 50 m², véritable joyau architectural : un espace chargé de charme, assez généreux pour recevoir et stationner un véhicule -- une rareté absolue en cOEur de village. La maison est en très bon état, climatisée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert bois. Son bilan énergétique est remarquable pour une construction ancienne, classée C avec des émissions en classe A. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège, mairie. Mallemort, entre Luberon et Alpilles, à 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, conjugue qualité de vie provençale et connexions faciles. Un bien rare, attachant, qui mérite d'être découvert. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998989)