Iad France - Marie Malbos vous propose : Propriété d'architecte - Ville-d'Avray À quelques minutes de Paris, au cOEur du très recherché quartier Thierry - Saint-Cloud à Ville-d'Avray, au sein d'un chemin privé et à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes, cette propriété d'architecte signée Pierre et Cédric Vigneron offre un cadre de vie rare, alliant discrétion absolue et élégance contemporaine. Édifiée en 2003, la maison développe environ 390 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 275 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière s'impose comme un fil conducteur. Les espaces de réception, généreux et parfaitement proportionnés, révèlent une architecture pensée dans les moindres détails. La pierre de Bourgogne, posée en cathédrale et prolongée vers les terrasses, crée une harmonie subtile entre intérieur et extérieur. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin par de vastes baies vitrées à galandage, offrant une continuité naturelle avec les espaces extérieurs. Un second salon, plus confidentiel, aujourd'hui dédié à un espace billard, invite à des moments de réception plus intimistes. La salle à manger, sublimée par un élégant bow-window, bénéficie d'une lumière traversante et se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine est conçue comme un véritable lieu de vie. Les étages accueillent un bureau ainsi que trois chambres, dont une suite parentale remarquable par ses volumes, son dressing et sa salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, terrasses, cour anglaise, balcon filant et roof top accessible par un escalier hélicoïdal composent une succession d'espaces ouverts sur un jardin paysager soigneusement structuré, offrant calme et sérénité. Le sous-sol d'environ 290 m², particulièrement complet, propose un espace de stationnement pour cinq véhicules, une cave à vin, une salle de jeux ou home cinéma avec bar, une salle de sport, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et accès extérieur sur la cour anglaise. L'ensemble se distingue par un niveau de finition et d'exigence rare : menuiseries sur mesure, ferronneries d'art, matériaux nobles, équipements techniques intégrés, avec notamment la possibilité d'installer un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Une propriété singulière, à la fois familiale et statutaire, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception aux portes de Paris. Photos et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999001)