Iad France - Solenn L'hour vous propose : BÉNODET - À 200m de la plage - Appartement T2 lumineux avec balcon. À seulement 200 mètres du littoral et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² situé dans une résidence bien entretenue. Il se compose de : o Une entrée avec placard aménagéo Un WC indépendanto Une salle d'eau avec douche carreléeo Une chambre avec grand placard intégréo Un séjour lumineux avec cuisine ouverteo Deux baies vitrées PVC double vitrage récentes (exposition sud-ouest)o Un balcon agréable de plus de 3 m²Stationnement facile : o Parking souterrain non nominatif avec accès direct aux parties communes de l'immeuble o Places gratuites disponibles dans la rue et derrière l'immeubleEmplacement recherchéPlages à piedCommerces à proximitéAppartement lumineuxIdéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenn L'hour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 838383776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999211)