Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située sur la commune de Saint Mammès, proche de la gare pour Paris en 50 minutes, avec les écoles sur place et des bus scolaires pour collèges et lycée, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement arboré, possibilité de faire de très belles promenades. Je vous invite à découvrir cette maison élevée sur sous-sol total compartimenté. Elle ce compose d'une entrée sur le salon-séjour de 45 m² environ, très lumineux, avec un accès à la terrasse, un cuisine aménagée ouverte. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage une pièce palière qui distribue 2 grandes chambres de plus de 21 m² au sol, une salle de bains et un toilette. Pour plus de confort un accès de l'intérieur au sous-sol ou vous trouverez un grand garage avec une fosse, une partie atelier, buanderie et rangement. Un joli jardin de plus de 620 m² et une très grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. -Tout à l'égout - Double vitrage - Puits Je reste à votre disposition pour plus de renseignementHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999321)