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A propos de
Ref.861432
Immeuble
130m2
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Place du 14 Juillet - Immeuble de rapport ultra rentable, clé en main ! ? 363 000 € - 5,57 % de rentabilité brute? 1 685 € de loyers mensuels sécurisés? 1 611 € nets / mois après chargesComposition : o Local commercial de 75 m² loué 855 €o Appartement T3 avec terrasse loué 830 €Charges faibles : o Taxe foncière : 500 € / ano Assurance : 380 € / an? Locataires en place? Aucune vacance? Revenus immédiats dès l'acquisitionUn produit rare, idéal investisseur (cash-flow + sécurité locative).Parfait pour du long terme ou stratégie patrimoniale optimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999331)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
398
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 130m2Bègles
vente
363 000 €*
Publiée le 03/04/2026
IAD FRANCE
