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A propos de
Ref.211677
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
69730 - GENAY - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE EN SOUS-SOL
Guillaume RUIZ et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement de 57m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Genay.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante de 30m² offrant un espace convivial et chaleureux avec sa cuisine équipée ouverte. Il dispose de deux chambres en parquet massif, l'une d'elle bénéficie d'un placard intégré.
Vous apprécierez le balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des couchers de soleil. La quiétude est au rendez-vous, l'environnement est calme et propice au bien-être au quotidien.
Le bien est situé au 4ème et dernier étage offrant ainsi une certaine tranquillité et une vue dégagée sur les alentours.
Idéalement situé, l'arrêt de bus Genay Madone se trouve à deux pas et les commerces et écoles sont accessibles à pied. L'accès à Lyon se fait en quelques minutes grâce notamment à la gare située à moins de 3kms ou par l'A46, située à 1km.
Vous êtes investisseur ? Profitez d'une rentabilité particulièrement attractive dans un secteur très recherché. Ce T3 traversant combine confort, potentiel locatif et emplacement stratégique, parfait pour maximiser vos revenus tout en investissant dans un quartier dynamique.
Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé en centre-ville avec un balcon ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Genay.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Genay
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 94
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1596€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Genay
vente
139 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
