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CSF propose cette maison de 11 pièces à Hénon au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211641 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
249m2
MAISON EN PIERRE DE CHARME RÉNOVÉE – 22150 HENON – 249 m² HABITABLES – PISCINE – ESPACE PROFESSIONNEL – CHAMBRE D'HôTE
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne et des prestations de qualité.
Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet de chambres d'hôtes.
Avec ses 249 m² habitables (270 m² au sol), ses nombreux espaces de vie et son extension indépendante, cette propriété offre de multiples possibilités.
Un cadre de vie pensé pour recevoir et profiter
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse de 26,6 m² ouverte sur la terrasse et la piscine
Une cuisine aménagée et équipée de 17 m²
Une grande chambre de 22 m² avec baie vitrée
Une salle d'eau moderne
Deux toilettes indépendants
Une extension récente aux multiples possibilités
Réalisée en 2017 selon la norme RT2012, l'extension accueille actuellement :
Un espace professionnel de 46 m²
Une cuisine indépendante
Des toilettes PMR
Cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, du télétravail, un atelier, un espace bien-être ou être repensé selon vos projets.
À l'étage : espace, confort et indépendance
Vous y trouverez :
Deux chambres avec salle d'eau privative
Un studio indépendant déjà équipé
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle de bain
Un toilette indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions.
Des rénovations importantes et récentes :
* Rénovation complète de la longère en 2013
* Extension RT2012 réalisée en 2017
* PAC air/air installée en 2017
* PAC piscine installée en 2024
* Tableau électrique neuf en 2024
* Bitume extérieur réalisé en 2024
* Rénovation complète de l'étage en 2026
Informations techniques :
* Chauffage par radiateurs électriques et PAC air/air
* Deux ballons d'eau chaude électriques (75 L et 200 L)
* Double vitrage
* Assainissement collectif
Les atouts qui font la différence :
Longère pleine de charme
Rénovation de qualité
Piscine et espaces extérieurs agréables
Nombreuses chambres et espaces indépendants
Activité professionnelle possible sur place
Bien rare avec fort potentiel familial ou professionnel
Une propriété unique offrant un véritable art de vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Julien PERSON
06.78.56.37.16
jperson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 249 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1108 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Hénon
Année de construction : 1885
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2740.00€ et 3770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 249m2 Hénon
vente
389 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hénon (22150).
Cette maison offre une surface habitable de 249 m², sur un terrain de 1108 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1885.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.