74130 - MONT SAXONNEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES (dont un coin nuit) - 81 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - TERRAIN 7 000 M² - VUE DOMINANTE - CALME ABSOLU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de 81 m² situé dans une ancienne ferme de caractère, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, au bout d'une impasse sur la commune de Mont-Saxonnex.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement exceptionnel de ce bien, où calme et nature règnent en maîtres. Implanté dans un cadre paisible et préservé, cet appartement offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

L'appartement bénéficie du cachet authentique de la pierre et du bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses 81 m² offrent une distribution agréable, parfaitement adaptés pour une résidence principale ou secondaire.

Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement extérieur exceptionnel : plus de 7 000 m² de terrain, comprenant environ 4 000 m² de prairie ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre naturel unique et préservé.

La prairie accueille actuellement une petite chèvrerie, un espace jardin ainsi qu'un coin repas avec table extérieure. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue dominante incroyable sur toute la vallée, offrant un panorama dégagé et apaisant en toutes saisons.

Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant :

Un cadre de vie calme et sans nuisance
Un environnement naturel privilégié
Un bien de caractère avec pierre et bois
Un grand terrain pour profiter de la nature ou accueillir des animaux

Situé à quelques minutes du centre du village de Mont-Saxonnex, vous bénéficiez de la proximité :

Commerces de proximité à environ 5 minutes
Écoles du village à environ 5 minutes
Accès à l'autoroute A40 (Cluses ou Bonneville) à environ 20 minutes
Stations de ski et activités de montagne à proximité immédiate

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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