- 3
- 1
- 86
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Le Merzer au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.196038 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
LE MERZER – PROPRIÉTÉ DE CHARME – MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT + HANGAR – 112 m² + DÉPENDANCES – TERRAIN ARBORÉ DE 3 000 m²
Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici…
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété AUTHENTIQUE et pleine de caractère, idéalement située au cœur du charmant village de Le Merzer, en BRETAGNE, à seulement 5 minutes de GUINGAMP et de toutes les COMMODITÉS.
Un lieu rare où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie unique, parfait pour concrétiser un projet de vie ou allier habitation et activité professionnelle.
Une maison principale chaleureuse – 112 m²
Entièrement RÉNOVÉE avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par ses matériaux nobles (pierres, poutres apparentes…) et son atmosphère accueillante.
Superbe PIÈCE DE VIE de 60 m², baignée de LUMIÈRE grâce à son exposition plein SUD
Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille
Deux CHAMBRES, dont une spacieuse de 30 m² (facilement divisible pour en créer une troisième)
SALLE D'EAU
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement
Un appartement indépendant – 40 m²
Un véritable atout ! Idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif.
Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée
Chambre
Salle d'eau adaptée PMR
Accès de plain-pied
Des ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités
HANGAR de 320 m² : parfait pour artisan, stockage ou projet ambitieux
Deux ATELIERS + un BUREAU attenant
Une SERRE, idéale pour les passionnés de jardinage ou de culture
Fort potentiel d'aménagement (habitation, activité, gîtes…)
Un EXTÉRIEUR qui invite à la sérénité
Magnifique TERRAIN ARBORÉ de 3 000 m², calme et sans vis-à-vis
Un véritable cocon de verdure pour se ressourcer
Plusieurs STATIONNEMENTS extérieurs
Pourquoi c'est un bien rare ?
Parce qu'il offre à la fois :
Du cachet,
De l'espace,
Du potentiel,
Et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Une propriété unique pour les amoureux d'authenticité et de projets de vie inspirants.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Merzer
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 165m2 Le Merzer
vente
298 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Merzer (22200).
Cette maison longère offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 3000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.