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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Angoulême au prix de 52 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209049
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
EXCLUSIVITÉ – 16000 ANGOULÊME SECTEUR VICTOR-HUGO – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 DE 28 M2 – RDC – 1 CHAMBRE – GARAGE – VENDU AVEC LE LOCATAIRE EN PLACE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement composé de :
Entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre avec salle d'eau.
1 garage vendu avec l'appartement.
Copropriété de 21 lots d'habitation. Résidence agréable et calme.
Éléments techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage, Interphone, cave en sous-sol.
Toutes commodités à pied, proximité de la place Victor Hugo, marché, commerces, bus.
Éléments financiers : loyer mensuel 400 € dont 25 € de charges. Taxe foncière 853 €. Charges de copropriété 544 € / an.
Locataire en place.
Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 47 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.64 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 544 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Angoulême
vente
52 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
