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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Beaumont-Village au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211623
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

BEAUMONT-VILLAGE – BIEN ATYPIQUE AVEC DOUBLE ESPACE + TERRAIN EN BORDURE DE RUISSEAU

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie différent ou un investissement intelligent.

UN CADRE AGRÉABLE AVEC UN VRAI PLUS NATURE

Situé à Beaumont-Village, dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un véritable atout :
un terrain non attenant d'environ 3 850 m², situé à proximité immédiate en bord de ruisseau, parfait pour se détendre, jardiner ou profiter d'un coin nature.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE

Accès par escalier extérieur, la maison principale se compose de :

Une pièce de vie avec coin cuisine
Un espace nuit
Une salle d'eau avec WC

Un grenier aménageable accessible par échelle escamotable permet d'imaginer un espace supplémentaire.

UN ESPACE INDÉPENDANT EN PLUS

Au rez-de-chaussée :

Une pièce indépendante avec salle d'eau et WC

Idéal pour :

location courte durée
espace invité
bureau ou activité
DES EXTÉRIEURS FONCTIONNELS
Cour privative récente avec portail motorisé
Garage d'environ 35 m² avec porte motorisée
Grenier au-dessus pour stockage ou aménagement
UN BIEN À FORT POTENTIEL

Ce bien se distingue par sa configuration :
possibilité de créer deux espaces de vie
potentiel locatif intéressant
projet évolutif selon vos envies

LES + TECHNIQUES
Maison en pierre (cachet de l'ancien)
Double vitrage
VMC
Tout-à-l'égout conforme

UN BIEN DIFFÉRENT, POUR UN PROJET QUI L'EST TOUT AUTANT

Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont-Village
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    349
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1496.00€ et 2024.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    83 000 €
    Maison de ville 50m2 à Beaumont-Village
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    Maison de ville 50m2 Beaumont-Village

    vente
    83 000 €*
    Publiée le 02/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaumont-Village (37460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 496 € et 2 024 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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