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A propos de
Ref.211588
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 85 m² – CLÉ EN MAIN – SAINT-VINCENT-DES-LANDES
3 chambres – Jardin – Exposition Sud – Aucun travaux à prévoir
Natalia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec des prestations neuves, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité immédiate des commerces.
À seulement 12 minutes de la 4 voies Nantes–Rennes, 17 mn de Châeaubriant et environ 1 heure de Saint-Nazaire, ce bien allie accessibilité et qualité de vie.
- Maison entièrement refaite à neuf : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, cuisine, VMC....
- Exposition Sud, offrant une belle luminosité
- Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée
- DPE B : excellente performance énergétique
Dès l'entrée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, WC séparés, buanderie / débarras.
A l'étage : Deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC
Coté Extérieur, une belle terrasse rectangulaire d'environ 50 m², au calme avec une exposition Sud Ouest.
Cette maison est idéale pour des Primo-accédants souhaitant un bien sans travaux au cœur d'un petit bourg calme ou pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Vincent-des-Landes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2Saint-Vincent-des-Landes
vente
159 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
