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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Duclair au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1907215
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2
Iad France - François Lecomte vous propose : Maison de Ville Historique à Duclair - Charme, Histoire et Potentiel !
Amateurs de cachet ou investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel, cette maison de 166 m², située au cOEur de Duclair, a tout pour vous séduire.
Datant des années 1800, elle offre le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et une authenticité préservée. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de trois salons offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les étages abritent quatre chambres lumineuses, une salle de bain, parfaites pour accueillir famille, amis ou futurs locataires.
Vous trouverez également 2 greniers et 2 caves.
? Un devis travaux complet a déjà été réalisé, facilitant votre projection dans la rénovation.
? Possibilité de découper le bien en deux logements indépendants, idéal pour un investisseur souhaitant créer deux habitations ou un projet locatif à forte rentabilité.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, de 4 garages fermés et de places de stationnement, un vrai atout en centre-ville.
Localisée à Duclair, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
? Vous avez un projet d'investissement ou envie de redonner vie à une maison de caractère ?
Contactez-moi pour en discuter et découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932114)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Duclair
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
364
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 166m2 Duclair
vente
229 000 €*
Publiée le 02/04/2026
I@D FRANCE
