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A propos de
Ref.211490
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
MARCQ-EN-BARŒUL – 59700 – APPARTEMENT DUPLEX 80 M² HABITABLES / 101 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – GARAGE – PROCHE TRAM
Appartement duplex en très bon état général, traversant, offrant 80 m² habitables et 101 m² au sol, situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, proche tram pour un accès facile vers Lille et la gare.
Localisation :
-Marcq-en-Barœul (59700)
-Quartier calme, proche tramway
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 80 m²
-Surface au sol : 101 m²
-Duplex avec partie nuit à l'étage
-3 chambres (dont 2 plus petites, parfaites pour des enfants, avec possibilité de les réunir pour créer une grande chambre)
-Chauffage au gaz avec radiateurs
-Taxe foncière : 720 € / an
-Charges gaz-électricité : 170 € / mois
-Charges de copropriété : 139 € / mois pour le lot
-Garage 1 place, grand, avec porte motorisée
-DPE : E
Disposition :
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangements
-Pièce de vie lumineuse
-Cuisine équipée séparée
-Salle de bain et WC
Étage :
-3 chambres (dont 2 plus petites, parfaites pour des enfants, avec possibilité de les réunir pour créer une grande chambre)
Atouts :
-Très bon état général, prêt à vivre
-Duplex avec partie nuit à l'étage pour plus d'intimité
-Petit immeuble de 4 lots, copropriété calme
-Proximité immédiate du tram pour un accès rapide vers Lille et la gare
-Luminosité naturelle, appartement traversant
-Garage une place avec porte motorisée
Prix : 320 00€ hai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marcq-en-Barœul
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1668€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Marcq-en-Barœul
vente
320 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
