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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211483 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
13004 - MARSEILLE - CHUTES LAVIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE BALCON - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.9 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, avec ascenseur, dans le quartier prisé des Chutes Lavie.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état général très bon. L'espace de vie, d'une surface de 35.0 m², offre un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante est fonctionnelle et moderne, offrant un espace de préparation agréable.
La partie nuit se compose de 2 chambres confortables attenantes à un balcon coté jardin intérieur et au calme, idéales pour se reposer en toute tranquillité, Une salle d'eau complètement rénovée et 1 wc séparé ainsi que de nombreux rangements.
La proximité des transports en commun tels que le bus et le métro (stations chartreux ou Longchamp) facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez à quelques pas du Palais Longchamp, lieu emblématique de Marseille, des commerces, écoles et services
Appartement avec chaudière individuelle gaz pour eau chaude et chauffage par radiateurs
Charges environ 120eur / mois comprenant : Eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur, sécurité incendie, honoraires syndic pro, fonds Alur
Travaux récent 2025 : Réfection des ascenseurs
Cet appartement en plain-pied, en excellent état, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un bien alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Roger FEVRE – efficity
Tél. : 06 16 91 03 23
Mail : rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Marseille 4eme Arrondissement
vente
215 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 4eme Arrondissement (13004).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.