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CSF propose cette maison ancienne de 8 pièces à Antran au prix de 209 555 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211373
Maison ancienne
8 pièce(s)
3 chambre(s)
228m2
86100 ANTRAN – SECTEUR CALME – BELLE DEMEURE EN PIERRE – SURFACE HABITABLE DE 228 M² – DOUBLE CHEMINÉE ANCIENNE – TERRASSE EN PIERRE – GARAGE – PETITE MAISON EN ANNEXE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – TERRAIN CLOS DE 2650 M².
****** Demeure d'exception sur les hauteurs d'Antran ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien d'exception dans la commune d'Antran, d'une surface habitable de 228 m². Cette belle demeure en pierre, nichée sur les hauteurs d'Antran, offre une vue inédite sur la région. La propriété comprend un bois entièrement clos.
Vous trouverez également une petite maison avec une entrée indépendante. Il est possible de la transformer en maison d'hôtes très facilement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée (11,5 m²).
- Une cuisine (19 m²) avec un accès à la terrasse avant.
- Une buanderie (3,5 m²).
- Un local chaufferie (7 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle à manger (29 m²) équipée d'une cheminée et d'un escalier permettant l'accès à l'étage. Elle offre aussi un accès à la terrasse avant.
- Une pièce de réception (48,5 m²) dotée d'une seconde cheminée et d'un accès à la terrasse avant.
Au 1er étage :
- Un palier (24 m²) aménagé en bureau.
- Une master bedroom (48,5 m²) pouvant être aménagée en deux chambres.
- Une salle de bains (14 m²) avec une baignoire, un lavabo et un bidet.
- Des toilettes indépendantes.
- Un espace dressing (7 m²).
- Une autre chambre (21 m²).
À l'extérieur :
- Un garage (40 m²) avec un accès vers le bois et l'avant de la propriété.
- Une dépendance / maison 2 pièces (45 m²).
- Une cave voûtée (38 m²).
- Un local chaufferie (7 m²).
- Un bois à l'arrière de la propriété.
Informations complémentaires :
- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à fioul.
- Deux cheminées sont présentes au rez-de-chaussée.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
- La toiture du garage a été refaite en 2021.
Idéalement située sur les hauteurs d'Antran. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2650 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Antran
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
121
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6840.00€ et 9310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 228m2 Antran
vente de prestige
209 555 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antran (86100).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 2650 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 555 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 717 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 840 € et 9 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.