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A propos de
Ref.200822
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
13590 - MEYREUIL - TERRAIN AVEC GRANGE - PROJET DE DEMOLITION RECONSTRUCTION- TRANSFERT DE PC - CALME - CHEMIN DES PETITS ECOLIERS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur d'un secteur paisible, accolée à une petite copropriété tout en étant hors copropriété, et à deux pas des écoles et des commerces de Meyreuil, une grande grange à rénover, idéale pour un projet de maison d'habitation familiale.
Permis de construire déjà accepté, purgé et transférable aux nouveaux propriétaires
Modifications légères du projet possibles après l'achat, à la charge de l'acquéreur (1 700 € par l'architecte qui a réalisé le projet)
Projet de maison : de 75 m2 à 97 m2 habitable (Ex: devis travaux entre 155 000 et 160 000 euros avec VRD et demol pour un projet de 80 m2 environ , cela porte l'opération hors frais de notaire à 315 000 euros)
4 pièces dont 3 chambres possible
Terrasse de 15 m² et jardin privatif (entre 40 et 60m2)
2 places de stationnement extérieur
Informations complémentaires
• Tout-à-l'égout déjà réalisé
• Changement de destination en bureaux possible
• Accompagnement par architecte possible
• Deux servitudes de passage (accès pompiers et accès piéton à l'arrière du bâti) voir plan
• Servitude de tréfonds
• Un projet rare sur le secteur, idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale
Contactez : Jérémy Brianchon – 06 31 64 94 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 150 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Meyreuil
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
450
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
100
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Meyreuil
vente
155 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
