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Exclusivité

CSF propose ce commerces/negoce à Neuilly-sur-Marne au prix de 34 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211443 · Mis à jour le 07/10/2026
Commerces/negoce
27m2

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - QUARTIER ANIMÉ - CESSION DE DROIT D'OCCUPATION- 27,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – LOYER EXCEPTIONNEL

Situé à Neuilly-sur-Marne, au cœur d'un secteur commerçant en développement, ce local commercial de 27 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Actuellement exploité en poissonnerie, ce commerce bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 405 € par mois, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter avec des charges maîtrisées.

Caractéristiques du bien :

Surface : 27 m²
Activité actuelle : poissonnerie
Loyer mensuel : 405 €
Faibles charges
Chambre froide déjà installée
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Clientèle de proximité

Conditions d'exploitation :
Le local est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire avec la commune, impliquant :
Exercice d'une activité alimentaire (métiers de bouche)
Possibilité de changement d'activité (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairie
Absence de droit au renouvellement automatique

Idéal pour :
Artisan ou commerçant des métiers de bouche
Première installation
Concept de commerce de proximité
Opportunité rare grâce à un loyer très compétitif sur le secteur.

VISITES
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CONTACT
Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com

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Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    34 900 €
    Commerces/negoce 27m2 à Neuilly-sur-Marne
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    Commerces/negoce 27m2 Neuilly-sur-Marne

    vente fonds de commerce
    34 900 €*
    Publiée le 01/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Ce commerces/negoce dispose d'une surface de 27 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce commerces/negoce est destiné à une activité de type Commerces/Negoce.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.