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CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Nontron au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211604
Immeuble
8 pièce(s)
140m2
24300 NONTRON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS AVEC 13,6% DE RENTABILITÉ !! - JARDIN - BOX - TRAVAUX RÉCENTS - COMPTAGE INDIVIDUEL - GRENIER AMÉNAGEABLE - BON ÉTAT - 140 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble avec une super rentabilité situé en plein cœur de Nontron.
Cet immeuble de 140 m², en bon état général, a été récemment rénové en 2023, offrant ainsi des prestations de qualité. Il se compose de 4 appartements de type T2 spacieux , chacun doté de compteurs individuels.
Les jardins privatif et le box sont des atouts non négligeables pour cet immeuble, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé pour les résidents. De plus, la possibilité de créer un logement supplémentaire sous les combles permet d'optimiser l'espace et la rentabilité de l'ensemble.
Cet immeuble en pierre présente un charme authentique, l'ensemble est bien entretenu. Les parties communes sont correctes et bien entretenues.
Composition : 4 logements indépendants de 31 à 42m², tous loués
État : Rénové (DPE D)
Revenus : loyer total HC de 1630 euros
Fiscalité : aujourd'hui bail classique nu ,éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir
Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage et compteur électrique individuel / taxe foncière : 1760 euros
Idéalement situé à proximité des commodités du centre ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nontron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 140m2 Nontron
vente
144 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
