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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble de 9 pièces à Saint-Sauvant au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210172
Immeuble
9 pièce(s)
237m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86600 SAINT-SAUVANT - CENTRE BOURG DE SAINT-SAUVANT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE HABITABLE TOTALE DE 237 M² - 2 MAISONS - GARAGE - COUR COMMUNE - POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES LOGEMENTS.



****** Il est possible de diviser l'ensemble immobilier afin de créer 1 à 2 logements supplémentaires. ******

****** REVENUS POTENTIEL 9 600 € CC / AN ******


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Saint-Sauvant, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux maisons, deux garages et une cour commune. L'immeuble fait une surface de 237 m² habitable plus la surface des dépendances.

L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

Maison n°1 :
- Surface de 75,84 m²
- 2 chambres
- Loué 300 € mensuel / 3 600 € annuel
- Bail nu 2011
- Compteurs individuels
- Chauffage gaz & Ballon d'eau chaude électrique.


Maison n°2 :
- Surface de 161,39 m²
- 3 chambres
- Libre de toute occupation (était loué 350 € par mois).
- Compteurs individuels
- Chauffage gaz & Poêle à bois.
- Ballon d'eau chaude électrique.

Communs :
- Deux garages.
- Cour commune.

Revenus locatifs :
- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 300 € (pas de charges) soit 3 600 €/an.
- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à 800 € / mois soit 9 600 € / an, en louant la maison n°2.
- Pas de charges locatives.
- Taxe foncière : 1 929 €.
- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 237 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sauvant

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Immeuble 237m2 à Saint-Sauvant
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    Immeuble 237m2Saint-Sauvant

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 01/04/2026

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