Iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose : Coup de cOEur assuré : maison de ville pleine de charme en hyper centre de Pontcharra ! Maison de ville mitoyenne d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux comprenant un séjour chaleureux et cocooning, une cuisine conviviale, 4 chambres, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage et des WC à chaque niveau. Située en hyper centre, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. En complément, la maison dispose d'un atelier / buanderie d'environ 19 m², idéal pour le rangement ou les activités du quotidien. CÎté stationnement : pas de garage, mais des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d'espaces extérieurs agréables ainsi que d'un jardin bien entretenu. Les combles, aujourd'hui bruts, offrent un potentiel complémentaire (sous réserve de travaux).Bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et emplacement recherché -- idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie unique à Pontcharra. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794095)