Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : ? Gîte de charme au cOEur de La Bouille - Authenticité et caractÚre historique ?Situé dans le magnifique village historique de La Bouille, l'un des plus beaux villages de Normandie, ce gîte plein de charme datant des années 1900 offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, caractÚre et tranquillité. D'une surface d'environ 92 m² répartis sur trois niveaux, ce bien séduit par son cachet de l'ancien et son atmosphÚre chaleureuse. La présence d'une cheminée apporte une touche conviviale et authentique, idéale pour profiter pleinement de l'esprit normand. Le gîte dispose d'espaces permettant d'aménager plusieurs piÚces de vie confortables, avec un beau potentiel pour accueillir des voyageurs ou développer une activité de location touristique dans un secteur particuliÚrement recherché. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée permet de profiter des belles journées et du cadre paisible du village.? Un emplacement privilégié : oSitué dans le centre du village historique de La BouilleoCommerces de proximité, écoles et services accessibles rapidementoArrêt de bus à proximitéoAutoroute à environ 10 minutes, facilitant les déplacementsEntre charme de l'ancien, cadre touristique recherché et potentiel locatif, ce gîte représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence pleine de caractÚre.? Une opportunité rare dans l'un des villages les plus emblématiques de Normandie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914151)