Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-MuzolsIdéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineuxUn salon convivialUne cuisine équipée fonctionnelleUne salle d'eau avec WCÀ l'étage : 2 chambres confortablesUn WC indépendantUn espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisiÚme chambre selon vos enviesAtouts complémentaires : 135 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe80 m² de caveClimatisation réversible + radiateurs électriquesFenêtres PVC double vitrage et volets roulantsTout-à -l'égoutUn bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d'extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981378)