Iad France - Vanessa Picque vous propose : * Maison au cOEur de Méréville, terrasse, jardin, dépendance et stationnements * Située à proximité immédiate des commerces, écoles et collÚge accessibles à pied, découvrez cette maison de caractÚre, édifiée sur une parcelle de plus de 560 m² et répartie sur trois niveaux. * Au rez-de-chaussée : -Entrée avec rangements-Double séjour traversant et lumineux -Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda type patio donnant sur le jardin exposé sud-ouest et une terrasse carrelée-Salle d'eau et WC séparé-AccÚs à la cave et à l'espace chaufferie * Au 1er étage : -Grand palier desservant deux belles chambres, dont une avec placards-Salle de bains avec accÚs à un balcon-WC indépendant * Au 2e étage : -Chambre et bureau, tous deux équipés d'un lavabo et avec accÚs à un WC-TrÚs grande chambre de prÚs de 30 m² complétée par une mezzanine de 15 m² * À l'extérieur : -Jardin plein de charme avec grotte aménageable en espace bien-être ou jacuzzi, avec électricité et puits de lumiÚre-Petite riviÚre et bassin, propices à la détente-Grange sur deux niveaux d'environ 80 m², idéale pour créer un logement annexe, un bureau ou simplement pour du stockage-Espace de stationnement et emplacement pour une piscine hors-sol-Double accÚs à la maison * Atouts : luminosité, surfaces généreuses, poutres apparentes, cheminées décoratives, parquet véritable, belle hauteur sous plafond, DPE D, double vitrage, tout-à -l'égout, fibre optique, absence d'amiante. * Cette maison se distingue par son extérieur unique et son authenticité, alliant confort et potentiel, prête à accueillir tous vos projets ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987200)