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A propos de
Ref.2001605
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : Maison familiale plain-pied 5 chambres avec grand jardin à Saint-VenantLaissez-vous séduire par ce plain-pied individuel de 130 m²environ, idéalement situé, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. Édifiée sur une belle parcelle de 1 262 m², cette maison construite en 1980 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une grande cuisine et un espace de vie lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée viennent compléter l'ensemble. ExtérieursProfitez d'un grand jardin entiÚrement clÎturé et sans vis-à -vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en extérieur. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Confort & atouts- DPE C / GES A (bonne performance énergétique)- Fibre optique installée- Environnement calme et recherché- Proximité commerces, écoles et transports- Faible taxe fonciÚre : 705 €Les + qui font la différence : - Plain-pied (pratique au quotidien)- 5 chambres (rare sur le secteur)- Grand terrain sans vis-à -visUne opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi uniquement par téléphone dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1262 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Venant
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Saint-Venant
vente
180 000 €*
Publiée le 01/04/2026
IAD FRANCE
