Iad France - Soleiman Suf vous propose : ? Maison de Charme à Potentiel - Secteur Coin Tranquille (Plaine des Cafres) Découvrez cette maison traditionnelle de 1982, idéalement située dans le cadre préservé de la Plaine des Cafres. ? Caractéristiques et agencement : Surface habitable : 95 m² Espaces de vie : Salon lumineux, cuisine et salle de bain. Espace nuit : 3 chambres Terrain : Une parcelle de plus de 500 m² (surface réelle supérieure), privative et arborée. Annexes : Un garage fermé + une petite caz en tÎle à rénover (feu de bois) Connectée à la fibre optique? CÎté travaux & Rénovation (À prévoir) : Le prix de vente tient compte des travaux nécessaires pour redonner tout son éclat à la propriété : Énergie : Le chauffe-eau solaire est à remplacer. Eau : Le grand réservoir d'eau en béton présente des fuites (prévoir étanchéité ou remplacement).Dépendance : La petite case en tÎle typique est à restaurer entiÚrement. Assainissement & Humidité : Des traces d'humidité sont présentes dans certaines piÚces, un traitement adapté et une révision de la ventilation seront à prévoir.? Localisation et cadre de vie : Secteur : Quartier trÚs calme de Coin Tranquille, à la Plaine des Cafres. Nature : Proximité immédiate du parcours de santé et du sentier botanique. ? Précisions importantes (Urbanisme & Situation) : Altitude : Environ 1 300 mÚtres, garantissant un air pur et le climat montagnard réunionnais. Classement PLU (Zone A) : Terrain en Zone Agricole, protégeant le caractÚre naturel et calme du voisinage. Situation administrative : Le bâti ne dispose pas de permis de construire répertorié (construction de 1982). Le bien est vendu en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987855)