Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Banyuls-sur-Mer - Propriété de caractÚre de 315 m² au cOEur d'un parc arboréSituée dans un environnement privilégié de Banyuls-sur-Mer, cette demeure de caractÚre d'environ 315 m² habitables, implantée au sein d'un parc paysager de plus de 1 000 m², offre un potentiel rare pour un projet immobilier ambitieux. Alliant volume, charme et emplacement, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial de grande envergure qu'à une valorisation patrimoniale ou touristique. La maison dispose déjà d'une configuration idéale avec 7 chambres et 3 cuisines, permettant d'envisager différentes possibilités d'exploitation : division en plusieurs logements, création de chambres d'hÎtes, résidence de tourisme, ou projet locatif saisonnier dans un secteur trÚs recherché. Les atouts du bien : o 315 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagemento Parc arboré de plus de 1 000 m², rare sur Banyuls-sur-Mero 7 chambres et 3 cuisines, facilitant la création d'espaces indépendantso Environnement calme et sans vis-à -vis, cadre privilégiéo Cuisine d'été et garage complétant l'ensembleo Cachet authentique avec tomettes, carreaux de ciment et éléments d'époqueLe marché local, particuliÚrement dynamique, associé à la rareté de propriétés de cette superficie avec parc, confÚre à ce bien un potentiel de valorisation particuliÚrement intéressant. Une propriété unique réunissant volume, charme et potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement à forte valeur ajoutée sur la CÎte Vermeille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987951)