Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² - Autonome énergie - Piscine - Dépendances 190 m² - Bon-EncontreÀ Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l'espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de piÚce de vieCuisine récente entiÚrement équipéeSalon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chausséeSalle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatifBureauGrande buanderieExtérieurs & cadre de vieTerrain arboré d'environ 2 000 m²Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipéExposition Sud sur terrasse et piscineRobot tondeuse installéPortail automatiquePuits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confortDPE : CPompe à chaleur air / eauClimatisation réversible (split dans chaque piÚce) Poele à bois au salonInstallation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle= quasi autonomie électrique à l'annéeDépendances & potentielEnviron 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diversescombles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987976)