Iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : ÉLÉGANCE - AUTHENTICITÉ - NATURE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À LA PUYE, AUX PORTES DE La ROCHE POSAY. Au cOEur d'un environnement préservé et chargé d'histoire, cette propriété rare remplie d'histoire des maisons acadiennes, offrant un lieu de vie unique, prêt à accueillir vos projet et aussi vos animaux ! Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierre de 174 m², entiÚrement rénovée avec exigence et raffinement, conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. DÚs l'entrée, le ton est donné : LUMIERE, VOLUME ET AUTHENTICITE. La piÚce de vie, majestueuse, dévoile pierres apparentes, poutres et 2 cheminées a foyer fermé qui créent une atmosphÚre chaleureuse et élégante. Dans son prolongement, une véranda ouverte sur le parc vous invite à profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante et sur la piscine chauffée -- un véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison offre une organisation fluide et fonctionnelle : une cuisine spacieuse et conviviale - un bureau idéal pour le télétravail -une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cave. Un superbe escalier en pierre mÚne à une mezzanine spectaculaire desservant deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et ouverture. Les prestations qui font de ce bien un bien économique : ochauffage central par chaudiÚre à granulés odeux cheminées oclimatisation à l'étage omenuiseries PVC double vitrage opuits en autoconsommation À l'extérieur, les dépendances (grange, toits...) offrent un potentiel remarquable pour vos projets : activité équestre, gîtes, stockage ou ateliers. Un véritable atout supplémentaire : un bâtiment indépendant composé de deux grandes piÚces, parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle. Ici, tout invite à ralentir, respirer et se reconnecter à l'essentiel. Un lieu confidentiel, inspirant, où chaque pierre raconte une histoire. une propriété de caractÚre, rare sur le marché. Un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine. Visite virtuelle sur demande. TOUT Y EST ! IL NE MANQUE QUE VOUS ALORS CONTACTEZ -MOI - COUP DE COEUR ASSURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988124)