Iad France - Sylvie DIRAND vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de 52,4 m² situé à Chaudenay, à 10min de Chalindrey et 18min de Langres, idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert comprenant la cuisine aménagée (8,55 m²) et le salon (13,35 m²) offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Deux chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de fonctionnalité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre (vos) véhicule (s) en toute sécurité. Vous aurez également un accÚs au terrain situé à l'arriÚre de l'immeuble où vous pourrez profiter d'un espace de détente. La résidence, bien entretenue, offre un cadre agréable et paisible pour les résidents. Chaudenay est une commune dynamique offrant un cadre de vie tranquille à proximité des commerces locaux et des commodités (Chalindrey à 10min en voiture).Que vous soyez à la recherche d'une premiÚre acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.82€ par mois (soit 177.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988170)