Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Golfe du Morbihan : Demeure de CaractÚre entre Mer et Village * Vous rêvez de la pierre, de l'âme des poutres apparentes et de matériaux soignés, le tout à 350mÚtres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 piÚces offre l'équilibreparfait entre le charme d'autrefois et le confort spacieux d'aujourd'hui. * Un Espace de Vie Majestueux * DÚs l'entrée, la magie opÚre : une piÚce de vie monumentale avec cheminée vous accueille, promesse de soirées chaleureuses. Avec prÚs de 60 m² dédiés au Salon / Séjour et la cuisineaménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, l'espace ne manque pas pour recevoirvotre famille ou vos amis. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.- Un bureau idéal pour le télétravail.- Un cellier pratique et des rangements généreux. * Un Étage dédié à la Famille ou aux Invités * Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l'espace nuit composé de cinq chambres confortableset d'une salle d'eau avec wc. Cette configuration exceptionnelle en fait le lieu idéal pour unegrande famille ou un projet de chambres d'hÎtes au cOEur du Morbihan. * Jardin et Dépendances * Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous offre un cadre verdoyant avec un puits, sansla contrainte d'un entretien fastidieux. Assez grand pour en profiter, sans en être esclave.- Le plus : Un garage avec grenier.- DPE en C, systÚme de pompe à chaleur. * Une Situation Géographique Rare * - À pied : À quelques pas de la célÚbre boulangerie Le Moulin à Café et de la place dumarché.- CÎté Nature : AccÚs immédiat aux sentiers cÎtiers, le célÚbre GR34, et à la cale de mise à l'eau pour vosescapades sur le Golfe. Le charme de la pierre vous attend. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988204)