Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Appartement de Standing à Granville - Vue Mer - Emplacement IdéalSituation rare pour cet appartement de type T3 situé au 4Úme étage d'une résidence de standing à Granville, offrant une vue imprenable sur la mer et une luminosité exceptionnelle. DÚs votre entrée, vous serez séduit par la luminosité, ce bien est composé d'un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée indépendante. Une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Une cave complÚte cet espace de vie agréable. L'immeuble possÚde des place de stationnements extérieures pour ses copropriétaires. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ses atouts : - Excellente exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.- Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, fibre optique et systÚme de chauffage collectif.- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des plages. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille cherchant à vivre dans un environnement privilégié, au cOEur de Granville. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988319)