Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa Contemporaine sur Vendémian : Surface : 110 m² | Terrain : 500 m² | 4 ChambresCette belle villa profite d'une implantation parfaite alliant sérénité et proximité : Commerces & Écoles : À seulement 5 minutes (accÚs rapide aux services du quotidien).Clermont-l'Hérault : À 10 minutes via l'A75.Montpellier : À 35 minutes (accÚs direct via l'A750).Située dans un environnement privilégié et orientée Plein Sud-Ouest, cette villa de 2009 parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et une isolation optimisée (laine de verre soufflée, y compris dans le garage).Les Atouts de la VillaEntrée avec placard, accÚs intérieur direct au garage de 18 m² et un cellier pratique.Espace de vie : Une vaste piÚce lumineuse de 38.97 m² avec cuisine américaine équipée de 13.64 m² et son îlot central, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée.Espace détente : Jardin de 500 m² avec une belle terrasse en travertin et une piscine au chlore (7 mx 4 m).CÎté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards, 10.90 m², 11.62 m², 10.59 et 9.08 m² dont 2 disposent d'un accÚs direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain de 6.28 m² complÚte (douche + baignoire) et un WC séparé. Cette jolie villa dispose de menuiseries PVC Double Vitrage & Radiateurs électriques.Isolation : Laine de verre soufflée (combles et garage), fibre optique & Tout-à -l'égout.Contactez moi sans attendre pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988394)