Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison à Portets : Volumes, LumiÚre et SérénitéSituée au cOEur d'un environnement calme et préservé sur la commune de Portets, cette maison saura vous séduire par ses prestations actuelles et son atmosphÚre apaisante. Partiellement rénovée en 2025, elle combine harmonieusement confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Les Atouts de l'IntérieurEspace de vie et Convivialité : PiÚce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumiÚre naturelle, idéal pour vos moments de partage. Cuisine équipée : Une belle cuisine aménagée et entiÚrement équipée, prête à l'emploi. ArriÚre-cuisine : Un espace cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser votre rangement au quotidien. Espace Nuit et Détente : 3 Chambres confortables : Des espaces de repos spacieux et clairs. Salle de bains complÚte : Une piÚce d'eau moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Combles aménagés : Un volume supplémentaire permettant d'adapter les lieux selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou atelier).Le Point Fort : Une Véranda de 26 m²Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, cette superbe véranda de 26 m² apporte une lumiÚre naturelle en toute saison. Elle constitue une véritable piÚce de vie supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. Un Extérieur Aménagé et ArboréLe terrain, entiÚrement clos et joliment arboré, a été pensé pour le confort et la vie en plein air : Cuisine d'été : Parfaite pour vos réceptions dÚs les beaux jours. Terrain piscinable : Un potentiel rare pour imaginer votre futur espace de baignade. Dépendances et Stockage : Un garage de 26 m² ainsi que 3 cabanons de stockage offrent des solutions de rangement optimales. Performance et ÉconomiesLa maison est équipée de solutions modernes pour une gestion responsable de l'énergie et des ressources : Panneaux solaires : Profitez d'une production d'énergie propre pour réduire vos factures d'électricité. Recyclage d'eau de puits : Un systÚme performant permettant une utilisation économique de l'eau pour les besoins de la propriété. Proches de toutes les commodités, commerces, gare, écoles et A 62. Rénovation 2025 et PrestationsGrâce à sa rénovation partielle récente en 2025, cette maison vous assure un confort immédiat tout en vous offrant la possibilité de finaliser la personnalisation de certains espaces à votre image. N'attendez pas et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988458)