Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette belle maison 6 piÚces construite en 2015 saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, le tout dans un environnement agréable sur une parcelle clÎturée d'environ 650 m². DÚs l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un premier toilette suspendu équipé d'un lave-mains ainsi que d'une fenêtre oscillo-battante. La piÚce de vie, spacieuse et baignée de lumiÚre grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse et offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entiÚrement neuve, équipée et aménagée avec un îlot central, s'intÚgre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant, doté de rangements et d'une VMC double flux, vient compléter cet ensemble. CÎté nuit, la maison propose trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sÚche serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une salle d'eau indépendante avec douche, double vasque, sÚche serviettes et fenêtre, ainsi qu'un second toilette suspendu séparé, viennent parfaire le confort de plain-pied. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, offre une piÚce aménagée d'environ 19 m² avec évier, branchements pour machine à laver et équipements techniques comprenant une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et l'eau sanitaire. Vous y trouverez également un dégagement avec rangements, une chambre supplémentaire de 17 m² avec double fenêtre, ainsi qu'un vaste garage d'environ 70 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² exposée sud, en partie couverte et mêlant carrelage et bois, idéale pour les beaux jours. Une piscine bâtie au chlore de 6x3 mÚtres, réalisée en 2020, vient compléter cet espace de détente. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité telles qu'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air / eau, une climatisation avec splits réversibles pour les espaces jour et nuit, des menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés, des fenêtres oscillo-battantes, une VMC double flux, un systÚme domotique et l'aspiration centralisée. Enfin, vous disposerez de la fibre optique et du raccordement au tout-à -l'égout, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une maison complÚte, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988442)