Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Spécial Investisseur - Chalet de standing à Gérardmer - Rentabilité et charme au cOEur des VosgesBienvenue à Gérardmer, dans les Vosges, au sein d'un magnifique chalet de 170 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, du lac et des pistes de ski. Ce bien offre une opportunité rare sur le marché avec un chiffre d'affaires annuel avoisinant 50 000 €, généré par la location saisonniÚre haut de gamme. DÚs l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à la clientÚle touristique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon convivial donnant sur une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes. Une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour accueillir confortablement plusieurs convives. Le niveau inférieur, entiÚrement aménagé, séduit par ses prestations : chambre, salle de jeux, espace babyfoot, coin détente avec spa, buanderie, WC et garage fermé avec accÚs direct au jardin. Implanté sur un terrain de 920 m², ce chalet combine prestations haut de gamme, cadre naturel et rentabilité immédiate. Construit en 2006 et rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.? Les atouts investisseurs : oAucune charge à prévoiroChiffre d'affaires annuel estimé : ~50 000 €oEmplacement calme, prisé et proche des pistesoExcellent rendement locatif pour une propriété de standing? Une opportunité rare à Gérardmer ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour découvrir ce bien à fort potentiel de rentabilité, alliant charme, confort et investissement sûr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31451981)