Iad france - audrey merrer vous propose : plourhan / au calme en impasse / 6km des plages / 147 m² de plain-pied / 3 041 m² de terrain clos, arboré, sans vis-à -vis / incroyables baies vitrées / double garageenvie de vous sentir en vacances toute l'année ? J'ai le plaisir de vous présenter cette maison qui a un goût du sud. Passez le portail et découvrez, au bout de l'allée bitumée, cette incroyable maison de plain-pied, orientée sud. Stationnez dans le double garage. DÚs la porte d'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, soignée, colorée, où il fait bon vivre. L'entrée dessert un placard / vestiaire et un wc indépendant. La piÚce à vivre, d'une surface totale de 81 m², baignée de lumiÚre grâce à ses larges baies, offre une vue panoramique sur le jardin. Vous aurez l'impression de vivre dehors ! Disposée en 'l', elle se compose de trois espaces : la cuisine aménagée, une salle à manger, et un double salon, dont une partie pourrait convenir pour une chambre supplémentaire avec son accÚs indépendant à la terrasse. TrÚs pratique, l'accÚs à la buanderie / arriÚre cuisine se fait directement depuis la cuisine. CÎté nuit, un couloir avec placards, dessert une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres de plus de 11 m² avec placards, et une chambre d'enfant / bureau. Mais ce n'est pas tout ! Pour les parents, les amis, un adolescent, ou l'exercice d'une profession libérale, vous bénéficierez d'une piÚce avec salle d'eau et wc privatifs, et accÚs indépendant à l'extérieur et bien séparée de l'espace de vie (quasi 9 m² au total) ! Le jardin est trÚs soigné, arboré et sans vis-à -vis. La terrasse plein sud n'attend que votre salon de jardin ! Le robot de tonte est compris dans la vente. Les plus : - vie de plain-pied- grandes baies qui apportent une belle luminosité, et l'impression de vivre dehors- pas de vis-à -vis- possibilité d'une chambre supplémentaire (via le double salon)- calme, derniÚre maison au bout de l'impasse, vous ne serez pas dérangés ! - fibre optiqueen attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.la présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_31956668)