Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BOUJAN-SUR-LIBRON (34760) - Superbe maison de maître 270 m² - 5 chambres - balcon filant - 2 grands garages - courAu cOEur de Boujan-sur-Libron, à deux pas des commodités, cette superbe maison de maître de 270 m² dégage tout ce qu'on aime dans l'ancien : volumes, caractÚre, matériaux nobles... et une vraie présence. Un bien rare, avec cour et deux grands garages en rez-de-chaussée, un atout précieux en centre village. Une maison pleine de charme, déjà pensée en deux niveaux, La maison est aujourd'hui scindée en deux, avec une circulation pratique : accÚs au 1er étage par un escalier extérieur depuis la cour, puis, au 1er étage, un magnifique escalier intérieur en marbre qui dessert le 2e étage. Agencement & potentiel1er étage : à remettre au goût du jourVous y retrouvez l'âme de la maison : carreaux de ciment, cheminées anciennes, beaux volumes...Cet étage comprend 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains et nécessite une rénovation / réaménagement pour optimiser l'agencement selon vos envies. 2e étage : habitable en l'étatUn niveau prêt à vivre, avec 3 chambres, 1 cuisine récente, 1 salle de bains. Si le style vous correspond, aucun travaux obligatoire.? 2 WC au total? Balcon filant au 1er étage? Chauffage gaz de villeC'est une maison qui offre à la fois le charme authentique et un beau potentiel de valorisation : idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, ou un investissement intelligent.? Contactez moi pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683833)