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Ref.209691

Maison jumelée
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2

40140 - SOUSTONS PLAGE- GOLF DE PINSOLLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 44M² - MAISON MITOYENNE AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A 5 MINUTES DE L'OCEAN !
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette charmante maison jumelée en duplex située au cœur du magnifique golf de Pinsolle à Soustons plage, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 44m² habitables construite en 2002, dispose de 3 pièces dont 2 chambres à l'étage.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, un séjour de 18m² avec son coin cuisine, face à la terrasse et le parc du golf.
A l'étage, deux chambres dont une avec son balcon face au golf et une salle d'eau complètent ce bien.
Cette maisonnette est idéale pour une petite famille autant que pour une résidence de vacances ou un investissement locatif !!!
Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel du domaine du golf de Pinsolle, sous les pins en plein cœur de la nature avec sa terrasse, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Durant la saison vous pourrez profitez de la magnifique piscine chauffée entourée de pins, et de tous les commerces de Soustons plage (restaurants, bars, location de vélos, surf, golf, plage...)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette petite maison mitoyenne en duplex en très bon état située dans un quartier recherché et très prisé à quelques pas de l'océan, entourée d'un golf et proches de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au cœur du golf de Pinsolle à Soustons plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 50 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 10
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Soustons
  • Année de construction : 2002
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 18
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

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    Publiée le 31/03/2026

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