67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - DOMAINE DE L'ILL - 2 PIÈCES - 48 M² - BALCON AU CALME - POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces niché au cœur du très convoité Domaine de l'Ill. Situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, ce bien de 47,84 m² offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de cet appartement grâce à sa double exposition Est-Ouest, baignant chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon spacieux, véritable extension de l'appartement, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose d'une chambre cosy, offrant un calme absolu pour un repos garanti.

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat, il constitue une toile vierge idéale pour créer un intérieur moderne à votre image. La solidité de la construction des années 70-80, associée à une copropriété saine (toiture et façade en bon état), vous assure un investissement pérenne et sécurisé.

L'emplacement est un atout majeur : vous profitez d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas seulement des commerces, pharmacies, médecins et établissements scolaires. Une vie de quartier dynamique et facilitée où tout est accessible à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce cocon plein de potentiel en votre futur chez-vous ou en un investissement locatif de premier choix. Contactez dès maintenant Jean-Paul LASSERRE, votre consultant efficity, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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