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CSF propose ce terrain à Vieux-Vy-sur-Couesnon au prix de 40 521 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210232 · Mis à jour le 15/08/2026
Terrain
397m2

35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN À BÂTIR DE 397 M² - CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - BORNÉ - RACCORDÉ AU TOUT-À-L'ÉGOUT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - IDÉAL PREMIÈRE CONSTRUCTION

****** VIABILISÉ, BORNÉ ET RACCORDÉ AU TOUT-À-L'ÉGOUT : LES TROIS POSTES QUI PLOMBENT UN BUDGET DE CONSTRUCTION SONT DÉJÀ TRAITÉS ******

397 m² de terrain à bâtir constructible, viabilisé et borné à Vieux-Vy-sur-Couesnon, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Trois incertitudes classiques sont ici levées d'avance. Le bornage : les limites sont définies par géomètre, donc pas de contestation de voisinage ni de frais à engager avant le permis. La viabilisation : les réseaux sont amenés. L'assainissement : le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui vous évite l'installation d'une fosse septique, l'étude de sol associée, l'entretien et le contrôle SPANC. Ce qui reste, c'est votre maison, et un budget que vous pouvez chiffrer sérieusement dès le premier rendez-vous.

Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter :
- Terrain à bâtir constructible de 397 m².
- Viabilisé : réseaux amenés à proximité.
- Borné : limites définies, projet sécurisé.
- Raccordé au tout-à-l'égout.
- Libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, votre architecte ou votre maître d'œuvre, aucun package imposé.
- Environnement calme, résidentiel et verdoyant.
- À proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des axes routiers.

Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Je vous transmets les éléments d'urbanisme de la parcelle sur simple demande, avant même la visite.

397 m² viabilisés, c'est le format d'entrée idéal pour une première construction : la surface suffit largement à une maison familiale avec jardin et terrasse, sans imposer un entretien de parc ni un budget foncier qui vient rogner sur la maison. Le terrain convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif dans une commune sur l'axe Rennes-Fougères, où l'offre de logements récents reste limitée.

Informations complémentaires :
- Je peux vous orienter vers des maîtres d'œuvre et constructeurs partenaires pour vous accompagner de la conception à la réalisation.

Les points forts : terrain à bâtir - constructible - viabilisé - borné - raccordé au tout-à-l'égout - libre de constructeur - 397 m² - secteur résidentiel calme et verdoyant - commerces, écoles et services à proximité - axe Rennes-Fougères - idéal première construction - aucun diagnostic à produire.

Prix : 40 521 €.

Un terrain viabilisé, borné et raccordé, ça se visite pour valider l'implantation de votre future maison. Réservez votre créneau cette semaine.

Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70

Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    40 521 €
    Terrain 397m2 à Vieux-Vy-sur-Couesnon
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    Terrain 397m2 Vieux-Vy-sur-Couesnon

    vente
    40 521 €*
    Publiée le 31/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490).
    Ce terrain à Vieux-Vy-sur-Couesnon a une superficie de 397 m².
    Non. Le prix affiché de 40 521 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 039 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.