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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montbouton au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210836 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

NOUVEAUTÉ à Montbouton – À seulement 6 km de la frontière suisse !

Caroline et Christelle, vos mandataires immobiliers du groupe C2I by Efficity, vous présentent cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés.

Maison individuelle de 138 m² – construite en 1973 – sur un magnifique terrain de 15 ares 22

Située dans le charmant village de Montbouton, à quelques minutes seulement de la Suisse, cette maison offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.

Pourquoi cette maison est une opportunité rare :
• Grand terrain de 1 522 m²
• Maison saine avec une base solide à rénover selon vos goûts
• Pas les contraintes d'une construction neuve, mais la liberté de créer votre intérieur idéal
• Secteur recherché proche de la frontière suisse

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine avec accès direct à la véranda
• Un cellier
• Une chambre
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

À l'étage :
• Une mezzanine
• Deux grandes chambres

Au sous-sol complet :
• Un grand garage
• Une cave/buanderie
• Une pièce habitable avec accès indépendant (idéal bureau, studio, activité ou chambre d'amis)

Les + :
• Grand jardin
• Environnement calme
• Énorme potentiel d'aménagement

Un bien parfait pour :
• Les frontaliers
• Les amateurs de rénovation
• Les investisseurs ou familles souhaitant créer une maison à leur image
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1522 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbouton
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    630
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison de ville 138m2 à Montbouton
    En vente
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    Maison de ville 138m2 Montbouton

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbouton (90500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1522 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.